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从销售看无锡限购令

2011年02月22日凌晨,无锡正式颁布酝酿已久的限购令,核心细则如下: 1、对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,暂停在本市市区内向其售房; 2、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂停在本市市区内向其售房; 3、无法提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市市区内向其售房。 然而,在同一日,我们项目二期产品滟澜时光以小高层的形态、“空中别墅”的概念面世,两部电话热线一整天几乎一直响个不停,完全没有限购令颁布而导致冷落的气氛。至于原因么,可以说是90-170平米的“空中别墅”概念引发了大家足够的好奇心,也可以说是无锡人对限购令到底能有多感冒? 在这两天与客户沟通的过程中,确实也有那么些个改善型需求客户和投资客,会因为限购不能买房而有点犹疑,但大多还不是特别了解限购令的情况,通常也是我们置业顾问几句话就能打发的情况。只有少许客户,会因为地产大环境因素,不考虑继续投资。不过这个小小的比例,开发商还是完全可以接受的。 限购令的作用到底在哪里?从这两天的销售情况来看,应该说只是做的表面功夫给老百姓看的了。南京限购令下来以后,一定要去房管局验明正身拿到“房票”后,才能进行网上备案买房。而无锡仍然是一个政策空挡期,即有规定却没有执行。目前不管手上有几套房,都不影响客户签合同和在房管局备案。而房产只要备案,就等于买卖成功了。 为什么无锡没有在签约的时候审查购房资格,而是在交房之后办房产证的时候再查?无非是政府不想压死房地产,又不违背国家政策,从而执行如此温和的政策用以缓冲。而至于小产证的办理,还不知道限购令是否能够坚持到那一天呢? 限购才出来两天,无锡限购令最终到底执行怎样,静观其变吧!

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